Quy hoạch đất ở dự án là gì? Cách kiểm tra quy hoạch đất

Có nhiều loại hình đầu tư bất động sản khác nhau từ đất vườn, đất nông nghiệp cho đến những loại đất khác như đất nghỉ dưỡng. Đất ở dự án cũng là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư quan tâm hiện nay.

Đất quy hoạch là gì?

Đất quy hoạch là những nhóm đất được Nhà nước chia ra từng mục đích sử dụng khác nhau. Được phân bổ theo không gian sử dụng nhằm mục đích phát triển kinh tế xã hội, quốc phòng an ninh và môi trường. Hiện nay tại nước ta có đến hơn 30 loại đất được phân loại chức năng khác nhau.

Quy hoạch đất ở dự án là gì?

Quy hoạch đất ở dự án hay còn gọi là đất nền dự án, là những lô đất được chủ đầu tư quy hoạch bài bản và chi tiết trên giấy tờ bản vẽ. Tuy nhiên, việc xây dựng và thi công vẫn chưa thực hiện, đất vẫn còn giữ nguyên hiện trạng ban đầu. Khi mua được những lô đất này tại những chủ đầu tư uy tín, giấy tờ pháp lý rõ ràng thì sau khi dự án hoàn thành bạn sẽ nhận được các tiện ích xung quanh nơi mình sống như bệnh viện, trường học, siêu thị, công viên,…

Tại sao nên xác định đất có quy hoạch hay chưa

Mỗi lô đất điều có mục đích sử dụng khác nhau, bạn không thể xây dựng những công trình kiên cố trên đất nông nghiệp và nếu vi phạm buộc phải tháo dỡ và trả về hiện trạng ban đầu. Vì thế khi mua bất kỳ mảnh đất nào cũng cần xác định xem đất đó có được quy hoạch hay chưa, đất đó thuộc loại đất gì? Mục đích sử dụng như thế nào? Để tránh những rủi ro về sau.

Cách xác định quy hoạch đất ở dự án

Cách đầu tiên để xác định xem đất ở dự án đã được quy hoạch hay chưa đó là bạn có thể xem trực tiếp trên sổ hồng. Thông thường những sổ hồng mới cấp cho đất ở dự án thường có vị trí lô đất được quy hoạch như thế nào. Thông tin này thường nằm ở phần ghi chú, bạn có thể xem kỹ tại đây nhé.

Nhờ các công ty dịch vụ xem giúp

Cách thứ hai đó là trước khi mua bạn nên nhờ đến các công ty chuyên làm về bất động sản xem giúp. Tại đây họ sẽ kiểm tra thông tin lô đất mà bạn muốn mua trên bản đồ quy hoạch của khu vực nơi đó để xem lô đất đó thuộc diện gì. Với cách này bạn sẽ phải bỏ ra một khoản phí để sử dụng dịch vụ.

Liên hệ trực tiếp các cơ quan ban ngành

Cách thứ ba là bạn có thể đến trực tiếp Phòng tài nguyên môi trường quận, huyện tại khu vực mảnh đất đó. Sau khi cung cấp thông tin họ sẽ trả kết quả chi tiết về lô đất đó cho bạn. Với cách này thời gian sẽ hơi lâu hơn so với những cách trên tuy nhiên độ chính xác là gần như là tuyệt đối.

Modarcland vừa giúp bạn giải đáp câu hỏi “Quy hoạch đất ở dự án là gì? Cách kiểm tra quy hoạch đất”. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi vừa cung cấp đã giúp bạn có thêm những kiến thức trong quá trình đầu tư của mình. Cảm ơn đã quan tâm đến bài viết.

Thông tin liên hệ

• Địa chỉ: Tổ 11, Khu Phố Mỹ Thạnh, Phường Mỹ Xuân, Thị Xã Phú Mỹ, Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu
• Hotline: 090 701 93 79
• Zalo: 0989414139 – Phạm Văn Tiến
• Email: modarcland@gmail.com
• Website: https://modarcland.com/
• Fanpage: https://www.facebook.com/ModarcLand

Theo Kovergroup